{"id":136,"date":"2019-09-05T10:22:25","date_gmt":"2019-09-05T09:22:25","guid":{"rendered":"http:\/\/tolentinoabogados.com\/?page_id=136"},"modified":"2026-03-03T21:17:25","modified_gmt":"2026-03-03T21:17:25","slug":"compra-de-vivienda-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tolentinoabogados.com\/sala-de-prensa\/compra-de-vivienda-en-espana\/","title":{"rendered":"Compra de vivienda"},"content":{"rendered":"<p>Desde 2013\u00a0se encuentra en vigor la ley de\u00a0apoyo a los emprendedores y su internacionalizaci\u00f3n.\u00a0Bajo la misma tambi\u00e9n se puede obtener la residencia por compra de vivienda en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Esta nueva Ley permitir\u00e1 a ciudadanos extranjeros solicitar nuevos tipos de visados y autorizaci\u00f3n de residencia en Espa\u00f1a. En concreto, los extranjeros que inviertan en Espa\u00f1a o emprendan actividades econ\u00f3micas podr\u00e1n solicitar un visado de residencia. As\u00ed como la posterior solicitud de autorizaci\u00f3n de residencia ante la Oficina de Extranjer\u00eda correspondiente.<\/p>\n<p>Se otorga el visado de residencia para los inversores en el caso de la compra de vivienda en Espa\u00f1a:<\/p>\n<ul>\n<li>La adquisici\u00f3n de bienes inmuebles en Espa\u00f1a con una inversi\u00f3n de valor igual o superior a 500,000\u20ac \u00a0por cada solicitante en un periodo no superior a 60 d\u00edas anteriores a la presentaci\u00f3n de la solicitud.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Forma de acreditaci\u00f3n de la compra de vivienda en Espa\u00f1a<\/h3>\n<ul>\n<li>Certificaci\u00f3n con informaci\u00f3n continuada de dominio y cargas del registro de la propiedad.<\/li>\n<li>Si la inscripci\u00f3n en el registro de propiedad se encuentra en tr\u00e1mite es suficiente la certificaci\u00f3n en que conste vigente el asiento de presentaci\u00f3n del documento de adquisici\u00f3n. Debe estar acompa\u00f1ada de documentaci\u00f3n acreditiva del pago de los tributos correspondientes.<\/li>\n<li>El solicitante debe acreditar disponer de una inversi\u00f3n en bienes inmuebles de 500.000 euros libre de toda carga o gravamen. La parte de la inversi\u00f3n que exceda del importe exigido puede estar sometida a carga o gravamen.<\/li>\n<li>La concesi\u00f3n del visado de residencia para inversores constituir\u00e1 t\u00edtulo suficiente para residir en Espa\u00f1a durante, al menos, un a\u00f1o.<\/li>\n<li>Los visados de residencia se piden en el consulado de Espa\u00f1a en el pa\u00eds de origen. Las solicitudes de visado se resolver\u00e1n y notificar\u00e1n en el plazo de 10 d\u00edas h\u00e1biles. Salvo en los casos de solicitantes sometidos a la consulta prevista en el art\u00edculo 22 del C\u00f3digo de Visados. En ese caso, el plazo de resoluci\u00f3n ser\u00e1 el previsto con car\u00e1cter general en dicho C\u00f3digo.<\/li>\n<li>Los inversores extranjeros que deseen residir en Espa\u00f1a durante un per\u00edodo superior a un a\u00f1o, podr\u00e1n ser provistos de una autorizaci\u00f3n de residencia para inversores, que tendr\u00e1 validez en todo el territorio nacional.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para solicitar una autorizaci\u00f3n de residencia para inversores, el solicitante debe cumplir, adem\u00e1s de los requisitos generales, los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>Haber viajado a Espa\u00f1a al menos una vez durante el periodo autorizado para residir.<\/li>\n<li>El cumplimiento de las obligaciones en materia tributaria y de Seguridad Social.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Beneficios<\/h3>\n<ul>\n<li>La autorizaci\u00f3n inicial de residencia para inversores tendr\u00e1 una duraci\u00f3n de dos a\u00f1os. Una vez cumplido dicho plazo, aquellos inversores extranjeros que est\u00e9n interesados en residir en Espa\u00f1a por una duraci\u00f3n superior podr\u00e1n solicitar la renovaci\u00f3n de la autorizaci\u00f3n de residencia para inversores por el mismo plazo de dos a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>La tramitaci\u00f3n de las autorizaciones de residencia para los inversores se efectuar\u00e1 por la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estrat\u00e9gicos. Se contemplar\u00e1 la utilizaci\u00f3n de medios telem\u00e1ticos y su concesi\u00f3n corresponder\u00e1 a la Direcci\u00f3n General de Migraciones.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>El plazo m\u00e1ximo de resoluci\u00f3n ser\u00e1 de veinte d\u00edas desde la presentaci\u00f3n de la solicitud. Si no se resuelve en dicho plazo, la autorizaci\u00f3n se entender\u00e1 estimada por silencio administrativo. Las resoluciones ser\u00e1n motivadas y podr\u00e1n ser objeto de recurso.<\/li>\n<\/ul>\n<div>\n<ul>\n<li>Sin perjuicio de la necesidad de acreditar, conforme a la legislaci\u00f3n vigente, la continuidad de la residencia en Espa\u00f1a para la adquisici\u00f3n de la residencia de larga duraci\u00f3n o la nacionalidad espa\u00f1ola. La renovaci\u00f3n de la residencia podr\u00e1 efectuarse a\u00fan existiendo ausencias superiores a seis meses al a\u00f1o en el caso de visados de residencia y autorizaciones para inversores extranjero.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div>\n<h3>\u00a0Enlaces de inter\u00e9s:<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"\/?p=388\" target=\"_self\">Autorizaci\u00f3n de trabajo por cuenta propia para trabajadores transfronterizos<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/?p=264\" target=\"_self\">\u00bfSe puede pr\u00f3rrogar una estancia de corta duraci\u00f3n?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/?p=320\" target=\"_self\">Entrada y permanencia en Espa\u00f1a por razones de inter\u00e9s econ\u00f3mico<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde 2013\u00a0se encuentra en vigor la ley de\u00a0apoyo a los emprendedores y su internacionalizaci\u00f3n.\u00a0Bajo la misma tambi\u00e9n se puede obtener la residencia por compra de vivienda en Espa\u00f1a. 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